Переваги будівництва каркасного будинку

Середня ціна будівництва каркасного будинку

Термін будівництва каркасного будинку

Будівництво каркасних будинків є однією з найбільш перспективних технологій будівництва заміських будинків . Дана технологія обширно використовується в Канаді, Скандинавії, Німеччині і інших Європейських країнах і набуває все велику популярність у нас в Україні. Будівництво каркасних будинків дозволяє зводити як великі котеджі, так і недорогі заміські будинки, що перевершують по якісних свойствах і не гірші на вигляд ніж цегляні будинки. База каркасного будинку – це дерев’яний каркас з розмірних або, у видимих частинах, що залишаються, струганих пиломатеріалів. Для збільшення прольотів приміщень, проводячи будівництво каркасних будинків , можуть також використовуватися клеєні балки. Для теплоізоляції, як правило, використовуються мінеральна вата з скла (Ursa, Isover) або з кам’яних порід (Rockwool). 150мм шар теплоізоляції (при нормі 125 мм) повністю забезпечує цілорічне комфортне мешкання. Як вітровий захист при будівництві каркасного котеджу використовуються деревоволоконні або деревностружкові плити. Внутрішнє і зовнішнє оздоблення залежить від побажань Замовника.

Невисока середня ціна будинку, орієнтування 300 долл за 1 м2 загальної площі, під чистову обробку означає:
1. Побудована коробка будинку від фундаменту до даху, з перекриттями
2. Змонтована кроквяна система, утеплена і паро-гидро ізольована
3. Встановлені зовнішні двері, вікна
4. Змонтовано електропостачання
5. Змонтований водопровід (без сантехнічних приладів)
6. Стіни і стелі утеплені, пароїзоліровани і обшиті гипсокартоном
7. Фасади герметизовані, гидроветроїзоліровани
8. Встановлена водостічна система.

Додаткові роботи, які оплачуються окремо:
· пристрій каміна і його облицьовування
· огорожа ділянки – ж/б, металлорешетчатоє, суцільне …
· пристрій зимового саду
· контрольне устаткування – вузли обліку електрики, газу, води
· розробка ландшафтного проекту, проекту впорядкування, озеленення, зовнішнього електричного освітлення ділянки
· розробка і виконання малих архітектурних форм, в т.ч. художніх виробів з металу, зони відпочинку, дитячих майданчиків, спортивних мінікомплексів, фонтанів, басейнів, теплиць, в т.ч. опалювальних, допоміжних господарських споруд і т. д .
· в’їзний майданчик і вхід в будинок з тротуарної плитки або будь-якого іншого матеріалу
· завезення землі

Точна вартість будинку визначається після розробки проекту і складання кошторису.

Термін проектування і будівництва каркасного будинку
Розробка проекту 12 – 14 днів
Виготовлення комплекту будинку на заводі 20 – 25 днів
Доставка 3 дні
Установка 3 – 5 днів

Переваги будівництва каркасного будинку
· Відсутність усадки дозволяє проводити внутрішню обробку каркасного будинку відразу після будівництва. Господар такового будинку може залишити каркасний будинок без опалювання зимою і не боятися за стан внутрішньої обробки: будинок не поведе.
· Уніфіковану тіпоразмеров несучих елементів каркасного будинку дозволяють вибрати будь-який вид обробки як зовні, так і усередині. Завдяки цьому каркасні будинки можуть бути як дерев’яними, так і цегляними і один і той же будинок, побудований для різних Замовників, виглядатиме полностью по-різному. Все залежить тільки від можливостей і побажань клієнта.
· Конструктивні особливості не накладають ніяких обмежень на дизайн будинку при будівництві каркасних будинків, тому будь-який вподобаний Вам будинок можна виготовити за каркасною технологією.
· Залежно від призначення і територіального розташування каркасного будинку індивідуально розраховується товщина стінки і система утеплення, яка забезпечує збереження тепла, а значить зниження експлуатаційних витрат на обігрів приміщень.
· Нижча ціна каркасного будинку в порівнянні з будинками з аналогічними теплотехнічними чертами досягається завдяки використанню сучасних теплоізоляційних матеріалів.
· Легкість конструкції каркасного будинку значно знижує навантаження на грунти, що дозволяє застосовувати економічніші типи фундаменту і економити засоби без збитку якості конструкції.
· Довговічність конструкції каркасного будинку досягається за рахунок обробки і прихованого розміщення каркаса.

Експлуатаційні переваги каркасного будинку

1. Міцність перевірена часом.
Дерево – украй довговічний матеріал. Головною умовою довговічності деревини є захист від вологи. Тому, ізоляція дерев’яного каркаса від попадання води зовні і від просочування пари вологи зсередини будинку, доведена до досконалості, створює ідеальні умови для довголіття дерев’яного будинку на багато десятиліть і навіть сотні років.

2. Міцність перевірена землетрусом.
Дерев’яний каркас для каркасного будинку збирається за принципом стільникової структури і є дуже жорсткою і міцною спорудою. У 80-х роках в Японії тільки починали будуватися перші каркасні будинки і украй консервативне населення неохоче йшло на будівництво подібних будинків. Проте, після сильного землетрусу в Киото, що обернувся справжньою катастрофою для Японії, каркасні будинки були одними з небагатьох будівель, які не піддалися руйнуванню, довівши міцність конструкції і безпеку для тих, що проживають. З тих пір більше 75 % населення Японії віддають перевагу каркасний-щитовим будинкам.

3. Теплосберегаємость.
Для задоволення вимог норм теплосберегаємості товщина стіни з традиційної цеглини виновата бути не менше 1.9 м, що є повністю, абсурдним і економічно недоцільним. Стіна каркасного будинку, при середній товщині в 200мм, повністю задовольняє вимогам норм теплосберегаємості і більш того – перевищує їх. Навіть у морози зниження температури, при відключенні опалювання в дерев’яному будинку, складає 2° С на добу.

4. Економія в експлуатації.
Каркасний будинок є таким, що найтепліше зберігає з технологій, що існують на сьогоднішній денек.

5. Зручності і цінність каркасного будинку.
Окрім всіх вищеперелічених достоїнств, каркасний будинок додатково володіє масою інших переваг:
• внутрішні комунікації (водопровід, каналізація, розводка системи опалювання) – заховані в стіни;
• технологія дає ідеальні поверхні підлоги, стін і стель для висококласної обробки приміщень;
• гнучкість технології задовольняє будь-які побажання по архітектурній виразності будинку і внутрішньому плануванню приміщень. Каркасний будинок не піддається моральному старінню і просто модернізується;
• у каркасних будинків саме краще співвідношення ціна/якість. Вартість 1 кв.м. каркасної стіни в 1,3 разу дешевше за стіну з бруса, в 1,7 разу – пенобетонних блоків і в 2,2 разу – стіни з цегли…

На закінчення зу­пинимося на деяких качествах технології спо­рудження будинку.

Як відомо, найвідповідаль­нішою та найтрудомісткішою роботою при зведенні будинку є фундамент. Каркасні будинки легкі – у 5-6 разів легші, ніж із цегли, їм не потрібен масивний фундамент, а це значною мірою скорочує їхню вартість і строчки будівництва. Фундамент мож­на виконати як монолітної, так і стовпчастої конструкції. Стовпчастий будують за допо­могою бура двосторонньої дії. Такий фундамент обходиться у 4-6 разів дешевше, ніж з/б монолітний.

Базу стін становить не­сучий дерев’яний каркас, об­лицьований орієнтованими стружковими плитами -ОSВ. За витратами матеріалу і трудомісткістю каркасні стіни найекономічніші. Вони вимагають у 1,5-2 рази менше деревини, ніж стіни із колод або брусків, а при використанні ефективного утеплювача у стільки ж разів легші від их. Каркасні стіни не піддаються осіданню і можуть бути оброблені відразу ж після установлення. Зовні стіни покривають вітрозахисною мембраною (наприклад, Du Pont Tyvek Housewrap).

Внутрішній простір зовнішніх стін заповнюють утеплювачем. Додаткове заповнення уте­плювачем міжкімнатних пере­городок і перекриттів зменшує тепловтрати, знижує шум і рятує від протягів, зберігаючи мікроклімат у кожному окремо­му приміщенні. Тепло «тікає» удобно тільки через вікна та двері. Внутрішню обробку звичайно виконують гіпсокартоном, який кріпиться до ОSВ поверх парозахисної плівки для запобігання зволоженню утеплювача та дерев’яних конструкцій.

Зовнішнє облицювання фа­саду будинку може бути різ­ним – фарбування, сайдинг, цементно-піщана плитка, фа­садна штукатурка, цегла, теплоізолюючі панелі тощо.

Конструкція канадських бу­динків оптимальна для широ­кого діапазону кліматичних зон і геологічних разумов. Варіювання параметрів утеплювачів дає змогу використовувати ті самі типи будинків у різних кліматичних зо­нах. Дерев’яний каркас будинку можна монтувати і у сейсмічно небезпечних районах.

Особливий інтерес такі бу­динки становлять для районів, де гостро 100їть питання зни­ження ваги та об’єму привізних будівельних матеріалів, а також комплектації будівництва місцевими матеріалами.

Світовий досвід показує, що найбільш економічна, якісна та раціональна технологія будів­ництва житла – це канадські де­рев’яно-каркасні технології.

По русски