Перепланировка квартиры: что нужно знать

Перепланировка квартиры: что необходимо знать

Необходимо ли согласовывать перепланировку квартиры? Если вы вдруг возжелаете поменять планировку квартиры, тогда вам непременно необходимо знать, куда нужно обратиться и какие документы предъявить и что вас ожидает, если вы перепланируете самовольно свое жилье без согласования. А если замыслили ремонт ванной комнаты, тогда нужно знать, что есть определённые ограничения по её размещению в квартире.

Согласование необходимо для того, чтоб позже не было заморочек, если вдруг что-то случится. К примеру, было много случаев, когда обитатели убирали несущие стенки и в итоге при обвале мучались не только лишь они, да и соседи.

Порядок согласования перепланировки.

Поначалу необходимо получить разрешение на перепланировку. Его выдает Междуведомственная комиссия, которая занимается вопросами перепланировки жилища. С согласия МВК делается перепланировка, при ремонте квартир в новостройках, даже в их нельзя поменять что-то по-своему усмотрению.

Перечень документов для воззвания в МВК:

1. Заявление о перепланировке либо переустройстве жилого помещения.
2. Согласие всех совершеннолетних членов семьи в письменном виде.
3. Техпаспорт помещения и свидетельство о праве на собственность, контракт общественного найма либо аренды.
4. Проект перепланировки квартиры, который оформляется по определённому эталону проектным бюро.
5. Документ о проведении технической экспертизы обследования технического состояния конструкций помещения.

В междуведомственной комиссии рассматривают данные документы, исследуют помещение и дают заключение о способности проводить работы по переустройству либо перепланировке либо отказывают в этом вопросе.

Комиссия оформляет свое заключение протоколом, а выписку из него выдают на руки заявителю.
В случае получения положительного решения, убирать стенки, делать просветы и арки лучше доверять проф строителям. У их должны быть все разрешающие документы на проведение таких видов работ. Может быть, что они и подготовлены намного лучше на техническом уровне и законодательно.

Что вас ожидает, если решите делать перепланировку самопроизвольно:

- значимые штрафы;
- судебные разбирательства, в итоге которых трибунал вправе принять решение о том, чтоб вы вернули квартиру в прежнем виде. Законом даже предусматривается и то, что в последних случаях может быть расторжение контракта, продажа квартиры, которая находится в принадлежности, или расторжение контракта общественного найма. Потому, поначалу хорошо задумайтесь, а позже уже что-то меняйте в квартире.

Хотя в нашем законодательстве всегда найдётся лазейка. Если вдруг представители МВК нашли в вашей квартире самовольную перепланировку (допустим, по стуку), тогда вы сможете обратиться в трибунал с иском. Он будет состоять в том, что произведенные в квартире конфигурации, намного делают лучше её благоустройство, с которым согласились все совершеннолетние граждане, живущие в этой квартире, и права соседей при всем этом не нарушены.

В заключение следует добавить, что при проведении перепланировки лучше использовать услуги независящих профессионалов. В случае появления каких-то вопросов со стороны МВК и претензий со стороны соседей они непредвзято оценят ситуацию и посодействуют придти к обоюдному согласию.

К примеру, соседи после изготовленных конфигураций начали предъявлять претензии, что у их пошли трещинкы по потолку, у холодильника дверца не запирается. А вы сможете предъявить акт об осмотре квартиры соседей до проведения работ, где все черным по белоснежному и не подкопаться.

Аналогичные записи: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.