Риски и преимущества в инвестировании новостроя

Опасности и достоинства в инвестировании новостроя

Инвестирование новостроя интенсивно развивается на местности СНГ в силу ряда преимуществ. При всем этом оно имеет высшую степень риска, о которой должен знать каждый возможный вкладчик.

Один из самых заманчивых видов инвестирования в недвижимость – покупка недостроенного новостроя. Популярность схожих сделок обоснована несколькими факторами.

    Во-1-х, доступная рыночная стоимость по сопоставлению с объектами вторичного рынка и не так давно сданными домами.

    Во-2-х, возможность поэтапной беспроцентной оплаты до окончания строительства.

    В-3-х, на шаге строительства вы сможете без помощи других избрать понравившуюся планировку квартиры.

    В-4-х, заманчивая перспектива быть первым жильцом.

Как понятно, у хоть какой медали есть оборотная сторона. Не исключение и наш вариант. Никто не застрахован от ситуации, когда появляется конфликт меж подрядчиком и генеральным инвестором. Арбитраж при таком сценарии является чуть ли не единственным методом для решения спорных вопросов.

Естественно, процесс выяснения отношений у застройщиков может затянуться. Что плохо отражается на сроках сдачи новостроя. В худшем случае, стройка просто замораживается.

А сейчас посчитаем реальную экономию от инвестирования новостроя, если дом вправду оказался проблемным. Ведь кроме взносов за будущую квартиру, многим пайщикам приходится каждый месяц платить за аренду съемного жилища. Также застройщики практикуют постепенное увеличение цены квадратных метров, индексируя их согласно инфляции.

Апелляция в арбитраж может растянуть процесс разбирательства на месяцы и даже годы. Что, естественно, не на руку вкладчикам. Ведь для их время – это реальные средства, которые они каждый месяц обязаны отсчитывать из собственного кармашка. Утежеляется ситуация тем, что люди не знают, когда и чем все это завершится.

Счастливцам, которым подфартило попасть на честного застройщика, тоже не стоит расслабляться очень рано. Принципиальным шагом после сдачи дома является ввод в эксплуатацию и передача на баланс ЖЭКу либо кооперативу. Не стоит недооценивать последние два шага только поэтому, что документы, подтверждающие право принадлежности уже у вас на руках. Ведь без их в квартире не будет ни воды, ни электричества, ни газа.

Таким макаром, можно прийти к выводу, что инвестирование новостроя – вариант на столько прибыльный, на сколько и рискованный. Но бдительный подход и консультация грамотного юриста посодействуют вам сделать верный выбор.

Аналогичные записи: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.